各設區市建設局，平潭綜合實驗區交建局，福州市住房保障和房產管理局，廈門市住房保障和房屋管理局：

　　為貫徹落實新發展理念，推進城鄉建設綠色發展，促進建筑產業轉型升級，大力發展裝配式建筑，推動裝配式裝修在工程建設中應用，省廳組織編制《福建省裝配式裝修試點方案》，現印發給你們，請遵照實施。

福建省住房和城鄉建設廳

2023年3月2日

附件

福建省裝配式裝修試點方案

裝配式裝修以標準化設計、工廠化部品部件和裝配化施工為主要特征，具有施工便捷、節材無廢、維修方便、綠色低碳等特點，是裝配式建筑的重要組成部分，是實現工程品質和效率提升的新型裝修方式。為貫徹落實新發展理念，推進城鄉建設綠色發展，促進建筑業轉型升級，加快推動裝配式裝修在工程建設中應用，根據《福建省綠色建筑發展條例》《福建省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》《福建省住房和城鄉建設廳等 9 部門關于加快推動新型建筑工業化發展的實施意見》《福建省住房和城鄉建設廳等6部門印發<關于深入推動城鄉建設綠色發展的實施方案>的通知》等要求，制定本試點方案。

一、試點目標

自2023年3月起，通過開展裝配式裝修試點，推動集成化設計、工廠化生產、裝配式施工、一體化裝修和信息化管理，提高內裝修效率和品質，力爭到2025年，形成一批集設計、生產、施工于一體的裝配式裝修龍頭企業，基本健全我省裝配式裝修技術標準體系和產業體系，為全面推廣裝配式裝修奠定堅實基礎。

二、重點任務

（一）積極開展試點建設

1．落實試點工程項目。各地統籌裝配式建筑發展，推動裝配式裝修試點項目落地實施。福州、廈門每年安排裝配式裝修項目各不少于10個，泉州，漳州各不少于5個，其他地區因地制宜開展試點。各地優先安排國有投資（含國有投資占主導地位）保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓、體育館、會展中心、展覽館、綜合體、商業服務等項目采用裝配式裝修成品交付。支持全裝修交付的商品住房采用裝配式裝修。各地要結合全裝修發展目標，每年公布一批商品住房項目實施裝配式裝修試點。

2．優化工程承發包方式。裝配式裝修招標項目可以采用設計施工一體化方式單獨發包。試點期間，裝配式裝修招標項目視為技術復雜項目，可以采用綜合評估法，綜合考核投標人的投標報價、業績、技術水平、資信等因素。試點項目不宜設置裝配式裝修業績作為投標人的資格或加分條件。省廳組織編制發布適應專業工程設計施工一體化發包的標準招標文件。

（二）全過程推行綠色建造

3．提升集成設計能力。發揮建筑專業設計在裝配式裝修發揮的統籌地位，應用數字化設計技術進行總體技術策劃和設計，統籌裝配式裝修與主體結構、機電設備，實施集成設計、數字交付，設計深度滿足生產和施工要求。強化接口設計與模數協調，促進整體廚衛、輕質隔墻等材料、產品和設備管線集成化技術應用，確保裝配式裝修滿足部品選型合理、安全舒適、空間可變性、成本可控的要求。鼓勵實行菜單式裝修，滿足消費者個性化需求。

4．提升裝配施工水平。加強裝配式裝修施工和質量驗收等環節質量監管。建立健全與裝配式裝修相適應的主體結構及分戶驗收制度，允許裝配式裝修與結構工程交叉作業，分階段驗收。推行裝配式裝修成品住宅工藝樣板房、交付樣板房，積極探索質量擔保、缺陷保險制度。將裝配式裝修相關內容納入住宅質量保證書和住宅使用說明書，維護建筑使用者權益。

5．推廣使用綠色建材。試點項目原則上應采購獲得認證標識的綠色建材產品，符合質量穩定、耐用性強、抗菌防霉、防火等級、使用年限以及節能綠色環保要求。進場的材料與部品應有產品合格證書并做好施工過程保護，裝配式裝修工程室內環境質量驗收應滿足相應標準規范要求。

6．提升智能建造水平。圍繞數字化設計、智能化生產、智慧化施工環節，提升裝配式裝修智能建造水平。推廣使用智能制造設備、自動化測量等智慧裝備。推廣基于BIM技術應用，支持企業開發應用集設計、成本造價、生產制造、訂單物流于一體的信息化管理系統，提高設計、生產、施工協同水平。

（三）完善支撐體系

7．強化技術支撐。引導企業增強自主創新能力，研發具有核心知識產權的裝配式裝修技術體系，提升系統化解決方案和成套供應的系統化部品的能力。支持開展裝配式裝修關鍵共性技術研發，包括裝配式裝修的材料、生產、安裝、集成化和數字化技術等。支持企業研發相關生產設備、施工機具及配套產品。提倡在內裝工業化領域融合應用木雕、竹雕、石雕等我省地方文化元素的非遺技藝及產品。

8．完善標準體系。組織編制裝配式裝修設計、施工、驗收標準、住宅裝配化裝修主要部品部件尺寸指南及標準圖集，研究建立適合我省裝配式裝修評價標準和管理辦法。提升設計標準化、生產模塊化水平，推廣管線分離、干法施工等裝配式施工工法。鼓勵制定裝配式裝修相關的團體標準、企業標準。

9．引導產業發展。推動裝配式裝修設計、材料部品生產和運輸、施工安裝及設備制造、運行維護等全產業鏈協同發展。泉州、廈門等地要整合企業資源，加快形成產業集群，實現整體衛浴、整體廚房、整體門窗等模塊化建筑部品標準化、系列化的批量生產。培育集設計、生產、施工于一體的裝配式裝修龍頭企業，支持龍頭企業申報*********裝配式建筑生產基地。發揮行業協會作用，推進產業鏈上下游資源共享、系統集成和聯動發展。

10．健全計價政策。完善裝配式裝修計價依據，編制裝配式裝修工程量清單和預算定額，發布材料和產品價格信息，引導市場合理定價，為裝配式裝修提供保障。

11．加強人才培育。鼓勵開展校企合作，探索建立裝配式裝修產業人才培育機制。依托骨干企業、職業院校、產業聯盟、行業協會開展裝配式裝修技術培訓，提高裝配式裝修項目設計、生產、安裝等各環節產業人員的技能水平。

三、保障措施

（一）加強組織領導。各設區市住建主管部門要充分認識發展裝配式裝修的重要意義，將其作為推動裝配式建筑發展的切入

點和重要抓手。落實屬地管理責任，按照《福建省綠色建筑發展條例》要求，制定發展計劃，明確發展目標、重點任務和具體實施范圍，加快推動發展。結合本地裝配式裝修試點情況，健全完善政策措施。

（二）強化目標落實。各地要結合綠色建筑專項規劃編制工作，明確落實裝配式裝修建造比例，在土地出讓環節落實裝配式裝修要求。裝配式裝修實施情況將作為考核各地發展裝配式建筑、綠色建筑的重要指標，作為確定龍頭企業的重要因素。

（三）加強引導激勵。采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優先申請辦理商品房預售許可，確定預售價格時扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。裝配式裝修項目按規定享受綠色建筑金融政策。支持有條件的地區對裝配式裝修試點項目予以適當補助。支持裝配式裝修項目評獎評優，優先評定專業工程“閩江杯”省優質工程。

（四）加大宣傳交流。加強宣傳推廣，充分發揮骨干企業和行業協會作用，開展裝配式裝修政策宣貫、技術指導、交流合作、成果推廣。通過現場會、觀摩會、講座、論壇、展覽以及公布典型案例等多種方式大力宣傳裝配式裝修，提升社會公眾的認知認可程度，營造良好發展環境。省廳適時對推進裝配式裝修表現突出的市場主體予以通報表揚。